Gérance d'immeubles locatifs :
- Recherche de locataires et étude approfondie de leur dossier
- Suivi des formalités d’entrée
- Création d'un dossier complet de location d'appartement ou immeuble avec photos de haute qualité
- Gestion de l’encaissement des loyers et charges
- Paiement des factures travaux, éventuels intérêts, amortissements, charges ou autres taxes, etc.
- Etablissement et gestion les baux, avenants et notifications officielles
- Traitement des résiliations et suivi des formalités de sortie d’un locataire
- Analyse et établissement de rapports de gestion destinés aux propriétaires
- Négociation des contrats et suivi leur exécution
- Gestion et suivi les travaux d’entretien et de réparation courants ainsi que des rénovations d’immeuble ou d’appartements
- Etc.
Honoraires de 5.5 % du loyer net (jusqu'à 100'000 CHF de loyer entrant, ensuite dégressif)
Frais supplémentaires : annonces, frais de poursuites, contrôle de solvabilité, copies, imprimés, frais de port et de téléphone, etc.
Administration d'immeubles en propriété (PPE) :
- Gestion des dépenses courantes par le biais des comptes bancaires propres à la PPE
- Suivi des encaissements
- Tenue d'une comptabilité annuelle, répartition des charges entre les copropriétaires avec décomptes individuels selon les consommations (s'il est requis par le règlement de PPE)
- Contrôle et suivi des contrats en cours
- Exécution de tous les actes d'administration commune
- Demandes de devis pour l'exécution des travaux d'entretien et de réparations courantes
- Organisation, convocation et tenue d'une assemblée générale annuelle, rédaction du procès-verbal
- Représentation de la communauté et des copropriétaires envers les tiers dans les affaires qui relèvent de l'administration courante
- Médiation en cas de différends entre copropriétaires
- Visites, sur demande des copropriétaires
Honoraires de 350 CHF / appartement / année
Frais supplémentaires : annonces, frais de poursuites, contrôle de solvabilité, multicopies, imprimés, frais de port et de téléphone, etc.
Courtage d'immeubles (vente) : entre 2.5 et 4 % du prix de vente
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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